Pourquoi investir à Lyon avec MS PRESTIGE IMMOBILIER ?
Un expert confirmé pour sécuriser votre projet
Investissement immobilier à Lyon : Trouvez les quartiers et biens les plus rentables pour booster votre rendement
Certes, en moyenne, la rentabilité locative d’un appartement tourne autour de 3,5 % à Lyon, pour autant, ce ne sont pas les bonnes affaires qui manquent dans la ville.
Vous trouverez des biens patrimoniaux à 3 % de rendement net en hypercentre dans le 2e ou 3e arrondissement de Lyon. En s’éloignant un peu vers le 8e et le 9e arrondissement, il est tout à fait possible d’obtenir une rentabilité nette plus proche des 5 voire 6 %.
La rentabilité locative de votre investissement dépend aussi pour beaucoup du type de bien dans lequel vous aurez investi. Une simple location type T3 loué nu vous rapportera nettement moins qu’un studio étudiant ou T2 meublé . Idem, une fiscalité soignée, de type loueur meublé non professionnel (LMNP) en régime réel est un bon moyen de réduire ses impôts et donc d’améliorer sa rentabilité.
Dans tous les cas, même à 3 % de rentabilité nette, Lyon demeure un placement de choix du fait de l’importance de la métropole de son attractivité économique. Un placement immobilier sur le long terme dans un bien patrimonial saura dégager une plus-value à la revente.
Les avantages d’une location clés en mains ?
Lyon, c’est la ville où les prix immobiliers sont les plus élevés après Paris, des prix qui ont fortement augmenté ces dernières années. Mais c’est aussi le signe d’une métropole qui attire chaque année davantage d’habitants et d’étudiants.
Avec ses 9 arrondissements et sa multitude de quartiers où les prix peuvent fluctuer du simple au double, il n’est pas évident pour un néophyte de s’y retrouver pour acheter un bien. Comment choisir le bon emplacement ? Comment connaître la demande locative dans un quartier précis ? Comment savoir s’il vaut mieux investir dans une simple location ou une colocation meublée ?
Si vous avez des doutes, si vous manquez de temps, on ne peut que vous recommander de faire un investissement locatif clé en main Lyon. MS PRESTIGE IMMOBILIER déniche pour vous les meilleurs biens pour investir à Lyon, des biens rentables et qui rapportent sur le long terme. Avec un investissement locatif clés en main, vous êtes accompagné de à toutes les étapes du projet par notre cabinet.
Et surtout vous pouvez mener votre projet locatif depuis chez vous sans vous déplacer. Financement, travaux de rénovation, mise en location, gestion locative, nous sommes présents à vos côtés à chaque instant avec une seule idée en tête, vous permettre de construire un patrimoine immobilier rentable à Lyon.
Pourquoi Lyon ?
- Ville étudiante majeure
Lyon est reconnue pour ses pôles universitaires et ses écoles supérieures, qui attirent près de 180 000 étudiants chaque année, français et internationaux. Cette population jeune et dynamique entretient une demande locative constante, soutenant le marché immobilier et offrant de belles opportunités aux investisseurs.
- Positionnement géographique stratégique
Lyon bénéficie d’un emplacement géographique très intéressant : à 2 h de Paris et Genève, proche des Alpes et aux portes de l’Italie. Cette position stratégique facilite les échanges, attire de nouveaux résidents et renforce l’attractivité économique et culturelle de la métropole, consolidant un marché immobilier stable et recherché.
- 2ème pôle économique de France
Lyon se classe juste après Paris quant à son dynamisme économique, et se positionne même dans le Top 20 des villes les plus dynamiques en Europe. La ville attire entreprises, start-ups et investisseurs, offrant un environnement propice à l’emploi, à l’innovation et à la croissance, ce qui renforce sa stabilité et son attractivité immobilière
- Métropole pleine d’ambition
Le Grand Lyon se transforme, réaménage ses quartiers, développe ses transports en commun, améliore ses équipements publics… pour inscrire la ville dans une entité urbaine majeure. Ces projets d’envergure améliorent la qualité de vie et valorisent l’ensemble du patrimoine immobilier, créant des perspectives durables pour les investisseurs.
Consultez nous, votre projet sera le nôtre !
Nos atouts
Atteindre nos objectifs respectifs sur une période déterminée, tout en vous proposant des tarifs attractifs.
Une méthodologie stricte est appliquée sur chacune de nos missions
Réactivité Professionnalisme Rigueur Transparence
Notre détermination et nos méthodes innovantes nous permettent de vous apporter les conseils les plus avisés, pour mener à bien votre projet et rentabiliser votre investissement dans un délai maîtrisé.